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記者蔡佩蓉/台北報導欠繳社區管理費,幸运飞艇为什么会输管委會告上法院討錢,屋主房子被查封即將拍賣!根據司法院法拍屋資訊,士林地方法院公告一筆即將在3月25日進行第一次拍賣的台北市內湖區新明路社區物件,底價3242萬元,拍賣原因竟是「給付管理費」。▲內湖「美秀館」社區有住戶欠管理費,房子被查封法拍。(圖/翻攝自GoogleMap)位於台北市內湖區新明路工業住宅「美秀館」,是藝人郭雪芙、李毓芬曾租過的小豪宅社區,擁有河岸景觀,在內湖小有名氣。不過,最近「美秀館」卻有一間總坪數50.8坪的地下1樓戶將被法拍,底價3242萬元,屋主為沈姓自然人,拍賣原因竟是欠繳管理費。對照法院裁判書才發現,沈姓屋主拒繳管理費,美秀館管委會告上法院請求給付,該名屋主欠繳2016年5月至2017年1月的管理費共7萬6203元。而該起欠繳管理費糾紛,似乎又與沈姓屋主與管委會有漏水修繕糾紛有關。該戶「美秀館」地下1樓戶,在2019年10月被查封,為不點交物件,將在3月25日進行第一次拍賣,根據司法院照片,現況作為辦公室使用。而這個欠7萬多元管理費,3千多萬元房子卻被法拍的案件,內行人看出不少眉角。建國地政士事務所所長劉坤圖分析,雖然房產被查封,但未必會順利拍出,尤其假若屋主有做高額設定、抵押,拍賣金額低於設定金額,等於是「拍賣無實益」,法院可依照《強制執行法》80之1條撤封。所謂「拍賣無實益」也就是所謂不動產的拍賣最低價額,若不足清償優先債權以及強制執行費用,則對執行的債權人而言已沒有實際利益,僅浪費執行程序而已。劉坤圖說,管委會並非房子的最大債權人(例如房貸銀行),管理費亦非優先債權,甚至可能會影響主要債權人的權益。假若未來拍賣流標,房價打折後會低於清償金額,法院也可能會撤封。劉坤圖說,一般屋主若因欠繳管理費接到管委會存證信函,多會擔心有法律問題趕緊去繳錢,但法律實務上,查封欠繳管理費的房子,卻也未必討得回欠費。

下架韓國瑜陷危機?罷韓衝破30萬曝隱憂 尹立:確實很窮

記者林昱孜/高雄報導罷韓二階連署短短18天就衝破30萬連署,截至16日晚間11時止,目前累計份數已達326213份,順利達標後,接下來,罷韓團體就要開始著手進行製冊繳交,但這龐大的人力和經費,目前都是短缺狀態;Wecar高雄發起人、罷韓四君子尹立大嘆,「確實很窮」。▲罷韓四君子。(圖/資料照片)罷韓二階連署於1月19日正式展開,收件狀況比預期熱烈,尹立表示,連署書回收的份數越多,其實整理的工作就越龐大,「之前是用募資,現在是以理念商品,可是要負擔龐大的罷免進行的各項費用,確實很窮」。尹立不諱言,雖然罷韓理念商品銷售反應不錯,但扣除成本製作費用,其實所得能運用真的不多。▲目前靠罷韓理念小物販售獲利苦撐。(圖/Wecare高雄臉書)到六月中或底罷韓投票前,其實還有3個月的時間,,仍有多項繁雜的工作。尹立表示,「正常投票過程,合理的費用事跑不掉的」,這期間不可能完全沒動作,包括投票前基本的帆布、網路宣傳、未來可能辦活動等,都需要經費。尹立表示,只靠販售理念小物不夠,目前其實也有不少民間團提願意捐款,只是是否能夠開立政治獻金專戶,將這些湧入的資金用於罷免,目前正在詢問中選會,同時也一併和律師商議,希望能夠擬出一個合法路徑。 

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